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【✅ 本集重點|自地自建,蓋出夢想家】
上週我們聊了銀行貸款,相信大家對於怎麼申辦貸款,要注意什麼事項應該有一定的掌握了!
這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次,貸款的三大重點:
1. 土地鑑價
2. 信用徵信
3. 抵押設定
這集我們邀請居家安全的守護神,建築表情的化妝師。從基礎、結構、機電、裝修、景觀,住在海邊包山包海包生子的重要角色!
施工營造! 坦白說,這個角色真的是非常吃力不討好,囊括了整個自地自建週期一半以上的時間,負擔的責任是居住者一生的安全及舒適度,承擔的風險又比其他角色還要高,墊的款項也比其他角色還多....曬的太陽、流的汗都可以煮好幾鍋鹹粥了....
然而,通常爭議點也在這裡特別多,因為是夾在業主、建築師間的三明治。假設圖紙的資訊不夠精確,或圖紙的解讀錯誤,又或者是業主又突然想大改...都會導致許多額外的工時、成本及品質瑕疵的可能性。
今天,我們特別製作這集節目來討論施工營造這個角色! 也因為這個環節牽涉到的金額、責任特別高,我們更應該要謹慎的了解這個角色到底是誰,他們在做什麼,及怎麼跟他們配合?
【📌 自地自建知識時間戳】
00:00 開頭
00:20 建築小白宣布出櫃?!
00:35 上集回顧 - 自地自建的富爸爸 - 銀行
01:34 營造管理業者 - 王顧問簡介
07:25 營造廠在自地自建扮演什麼角色?
09:18 如何判斷合格的自地自建營造廠?
13:17 教你問對問題!考考營造廠的專業度
15:54 營造廠不只要會蓋房,還要了解建築材料物性?
17:45 自地自建預算成本誰來控管?業主?營造廠?
20:59 如何避免後續建造預算成本追加?
26:20 房子營建前中後溝通三大重點
【🎥 自地自建相關影片】
自地自建該如何開始?一坪多少錢?有沒有流程呢?2021| 自地自建,蓋出夢想家 EP01
https://youtu.be/iMvPpPY1Tyw
自地自建土地不懂就不要買!土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋? 2021|自地自建,蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇
https://youtu.be/A8gi1Mxa2ss
建築師在自地自建中有多重要?有地有錢,沒了他們房子還是蓋不成! 2021|自地自建,蓋出夢想家 EP 03 - 建築設計篇
https://youtu.be/BtU3Wn04ZeY
自地自建成本怎麼算?算量工程師來當成本裁判!2021|自地自建,蓋出夢想家 EP04 - 建築成本篇
https://youtu.be/4RgQWBhzcbM
自地自建貸款怎麼搞?銀行貸款經理說給你懂!2021|自地自建,蓋出夢想家 EP 05 - 銀行貸款篇
https://youtu.be/W_QcgCQXYz0
自地自建懶人包裡到底有啥?小白開箱給你看!
https://youtu.be/-h725SJtwKA
【📚 自地自建乾貨知識庫】
自地自建流程該怎麼開始?自地自建流程大公開
https://soulfree.life/blog/bto-process
土地百百種,哪種類型土地才可以自地自建呢?
https://soulfree.life/blog/land/bto-land/
【👀 自地自建 蓋出夢想家|下集預告】
下集延續自地自建營造的議題,會討論更多有關建築工法、材料、營造實務,敬請期待!
【 🙋♂️ 來找SOULFREE 杉研聊聊自地自建】
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