自地自建，蓋出夢想家
【自地自建，蓋出夢想家】，杉研建設分享自地自建的方方面面，幫助您實踐夢想家。因為看到許多自地自建的問題，多來自於想像與實務之間的落差，包含- 「業主與建築師之間的溝通落差」- 「營造費用的追加減」- 「對品質認知的不同」，而這些環節都是環環相扣的。但其實許多問題和爭議，都可以在開始前，先了解一些關鍵議題和人事物，就可以少走很多冤枉路。所以想要分享更多自地自建的資訊，讓大眾瞭解自地自建一點都不難，實現夢想家更近一步！
Episodes
23 episodes
有了精實互動設計服務，自地自建設計不再吃悶虧！
【✅ 本集重點】SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務，以完整的解決自地自建業主的痛點，透過與超過100組客戶的接觸，了解客戶在自地自建上的需求，包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。在討論的過程中，我們發現了一些共同需求，分別為：土地評估需求設計收斂需求預算分配與籌措需求所以，杉研推出「精實互動設計服務」，並透過這一集 podcas...
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Season 3
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Episode 1
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31:06
好！決定室內設計了，但該怎麼開始呢？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP10
【✅ 本集重點】聽完上集內容後，許多聽眾敲碗想再次聽到於建富有磁場的聲音，所以，杉研建設再次力邀於建築師，來跟我們聊聊再決定開始室內設計前，究竟要先準備好什麼？如果沒有頭緒，室內設計師該怎麼引導？以及自地自建的室內設計，何時才是最佳入場討論點？【📌 知識時間戳：】00:00 開頭00:19 ...
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Season 2
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Episode 10
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37:07
地基都還沒開挖，室內設計就要開始？有這麼急？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP09
【✅ 本集重點】因為在內部看到很多案子當平面、立面圖出來後，就開始詢問客戶是不是需要室內設計，當初我有點質疑的問：「Jess，這是不是因為想多賺點錢，才這麼早就開始做室內設計的？不是連房子都還沒開始蓋？」。但是當Jess和潘建告訴我背後的邏輯，其中牽涉到的面向不單單只是室內設計這麼簡單而已，還有包含機電設置得提前部署、客戶對未來生活想像才是自地自建根本的目的和觀念後，我才恍然大悟！【📌 知識時間戳：...
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Season 2
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Episode 9
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56:03
構件模組化是啥？聽說能降低蓋房成本、加快速度｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP08
【✅ 本集重點】Jess過去一直在談唯有建築構件模組化，才能有效降低蓋房成本、提高效率。也提到透過模組化，把設計簡化，還給建築一個簡單的表情，將對於家的想像實現在內部配置，以創造一個讓家人團聚的美好空間，最終體現夢想家的真實概念。所以這集就來談談，究竟什麼是構建模組化？杉研建設如何透過實品屋，讓消費者看見構建模組化的好？構建模組化有沒有什麼限制呢？【📌 知識時間戳：】
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Season 2
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Episode 8
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22:37
28％超低土地使用率，杉研實品屋在打什麼算盤？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP07
【✅ 本集重點】上次聊完，為什麼頭殼壞去要來蓋實品屋。今天我們要來聊聊，soulfree實品屋到底是在設計什麼，到底有什麼特別？在今天的節目中Jess親自解答小白的疑惑，包含室內空間配置留這麼多空白的用意、外牆竟然用白色的！頭殼再次壞去...、超低土地使用率，為何不蓋好蓋滿？這些問題都在今天的節目得到解答！【📌 知識時間戳：】
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Season 2
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Episode 7
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33:52
一句話惹怒建築師：「建築設計有那麼難嗎？不就會畫圖就好（誤）」｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP06
【✅ 本集重點】每個人要蓋出夢想家的背景都有點不太一樣，有的人是為了養老、有些人是為了成家、有些人是為跟兄弟姐妹一起住、也有些人純粹就是喜歡有一個夢想的空間。那Jess相信，建築是可以展示一個人的內心世界的，他好比一個縮影，關於偏好、關於成長背景、關於生活習慣、關於選擇。從古到今，建築一直不斷的演化，從剛開始一個遮風避雨的山洞，漸漸的隨著地理環境、氣候、人文，也演變出不同地區的特色建築。那相信台灣人，最常被影...
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Season 2
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Episode 6
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47:50
虎年賀歲特別節目 - 不光說說，直接蓋出來！關於杉研實品屋 - 杉研軒｜新春特別節目 S02 EP05 自地自建，蓋出夢想家
【✅ 本集重點】今年三月，杉研即將動工我們的第一棟實品屋 「杉研軒」，體現我們對於「生活」的想像，空間上的配置，及對生活的訴求，透過極簡的設計來達到未來具備模組構件化的目標。不惜成本打造實品屋的目的，是為了讓想蓋房子的業主們充分了解整個房子興建的過程，從基礎工程、結構工程、外牆屋頂工程、機電工程及裝修工程。今天這集讓Jess聊聊，為何當初想踏入自地自建領域，並且帶入新思維試圖改變業界傳統做法，做出讓業界都跌破眼鏡的舉動 - ...
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Season 2
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Episode 5
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24:17
建築師直球面對！建築設計費用有灌水？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP4
【✅ 本集重點】今天的主題是請建築師出來面對，大家最在意的問題「建築設計費」，這是一個蠻攏統的詞我覺得。之所以大家覺得殺隆謀的原因是，什麼是「設計」？在這個這麼多自詡為設計師的市場，我們要怎麼分辨？我覺得應該要照工作的專業與範疇來分類，如建築師就是負責「建築設計」，結構技師就是負責「結構設計」、機電技師就是負責「機電設計」、室內設計師就是「室內設計」、景觀設計師就是負責「景觀」。當然啊！現在又有很多衍生性的職業如「風格設計師」、「...
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Season 2
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Episode 4
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31:53
自地自建道路，該如何取之有道｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP03
【✅ 本集重點】所謂條條大路通羅馬，只要有心沒有走不通的路！！哎～這可能拿來勉勵自己是可以啦，但是拿來應用在建築上就未必行得通了！上週，我們有針對道路的部分賣了一點小關子，主要是因為道路這個部分實在是太重要了！！它關乎到你未來的房子是不是具備道路通行權、道路使用權、還有能不能申請建築線的關鍵呀～因為Jess的爸爸在過去幫客戶處理的過程，就有遇到因為一條路權有10多個所有權人，為了這條路權搞了三年，到最後差一點放棄這塊地了<...
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Season 2
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Episode 3
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32:41
自地自建業主，需要了解土地相關法規嗎？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP02
【✅ 本集重點】今天要跟大家聊聊，自地自建評估的過程中，到底要注意哪些法規才能知道我們對整個自地自建有個初步的掌握，而不知道從何著手把自己弄的像無頭蒼蠅？Jess在跟客戶諮詢的過程中，就很常遇到客戶想要蓋農舍，但是本身不具備農民身份，導致買了之後不知道該如何著手。甚至是買到特定農業區的農地，這個就直接打入冷宮了！！還有哪些區域是禁止興建的這些調查，為什麼建築師都需要先去調查這些資料後，才能來判斷是不是能繼續進行。
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Season 2
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Episode 2
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27:35
建築師教你，自建買對土地不踩雷！｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP01
【✅ 本集重點】第二季的主軸，以建築師角度，細談自地自建個步驟的眉眉角角。由杉研 inhouse的建築師團隊，以潘則宇建築師為首，帶領一群年輕且有想法的建築師，試圖翻轉建築與人的關係，不讓再讓建築先行，而是讓對生活的想像，作為建築形體的基礎，從大多以型隨機能的樣態，發展到機能隨型，讓人真正成為建築的主人。這集會聽到建築師親身分享，土地不能蓋的案例、土地相關限制、以及如何找到公部門免費資源，協助業主在土地評估上更加順利。
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Season 2
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Episode 1
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31:56
自地自建室外空間3大要素，美好生活的最後一哩路｜自地自建蓋出夢想家 EP12 室外篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家 EP 12 第一季最終章】回顧上週，我們介紹了我們的廚具夥伴 Almosa｜可來新創後，希望能幫助聽眾在選購廚具時知道哪些是要注意的細節，錢該花在哪些刀口上，跟廚具業者討論的時候也能夠更快有共識。▍上集傳送門：https://soulfree.life/podcast/s01-ep11-ki...
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Season 1
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Episode 12
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32:43
手機筆電機殼技術，也能用來做系統廚具？feat. ALMOSA 精品廚具｜自地自建蓋出夢想家 EP11-廚具篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】回顧上週，我們介紹了六大空間其中的四大空間（客廳、餐廳、臥室、書房）後，也透過Mr. Living (居家先生) 說明了他們的室內解決方案，來讓我們更簡單的打造質感居家生活。上集內容傳送門：https://soulfree.life/podcast/s01-ep10-furnish/
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Season 1
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Episode 11
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49:49
年成長400%的居家先生，將和杉研建設合作端出什麼好菜？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP10 室內解決方案篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】繼上集，我們介紹完 Soulfree的交屋標準分為三個部分，房屋主體、室內方案、室外方案。上集內容傳送門：https://soulfree.life/podcast/s01-ep09-special/主要是為了讓消費者明確的聚焦每個階段的交付內容及交付標準，透過簡化...
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Season 1
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Episode 10
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38:38
「杉研建設」和其他自地自建品牌有什麼不一樣？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 09 - 特別篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】上週聊了「為什麼驗屋如此重要？」、「驗屋公司該怎麼選擇？」、「驗屋公司能夠自地自建族群提供什麼協助？」▍🚪 交屋驗屋篇 上集傳送門 https://youtu.be/5y8MOBY4cPs在走完一個完整的自地自建五大流程後，從土地、設計、成本、營造、交屋。相信大家對自地自建有一個大方向的...
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Season 1
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Episode 9
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41:07
自地自建完工後就沒事了？驗屋不得不注意的3要點！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 08 - 驗屋篇
【✅ 本集重點】我們努力的大半年，在最後的關卡一定要戰戰兢兢，才能確保你住得好、住得爽！驗屋在這兩三年逐漸受到重視，為什麼驗屋如此重要？驗屋公司該怎麼選擇？在今天的節目，我們將針對「驗屋」這個領域來探討，讓您知道自地自建交屋前，需要看哪些細節？關注哪些權益？來保障您的權益及住宿品質。今天邀請到成家驗屋的負責人 - 任怡賓先生來跟我們講解驗屋的眉眉角角！【📌 知識時間戳：】
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Season 1
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Episode 8
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23:26
三大建築工法 RC/SC/SRC 自地自建怎麼選？營造職人說給你聽｜自地自建，蓋出夢想家 EP 07 - 營造篇 下
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】上週聊了「如何挑選合適的自地自建營造商」、「如何問對問題考考營造商」、以及「自地自建成本控管該由誰來主導」等問題▍🚪 營造篇 上集傳送門 https://soulfree.life/podcast/s01-ep06-construction這邊也要再跟各位聽眾再叮...
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Season 1
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Episode 7
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33:28
急著動工蓋房嗎？自地自建營造商勸你先做好這件事！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 06 - 營造篇 上
📥 【免費】加好友，取得自建檢核表＆工作流程表懶人包https://lin.ee/j7fCOhw【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】上週我們聊了銀行貸款，相信大家對於怎麼申辦貸款，要注意什麼事項應該有一定的掌握了！這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次，貸款的三大重...
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Season 1
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Episode 6
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28:07
自地自建貸款怎麼搞？銀行貸款經理說給你懂！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 05 - 銀行貸款篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】上一集談到如何運用算量工程師的專業來控管實際工程的料、工、費，讓自地自建業主心裡有個預算控制的依據。在與營造廠洽談的過程中，不會因為量的落差而造成許多無謂的追加追減，減少產生糾紛的機會。然而，有了這份概算的營造成本，接下來就是開始找錢啦！沒錯，就是抱緊富爸爸....的大...
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Season 1
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Episode 5
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41:51
自地自建成本怎麼算？算量工程師來當成本裁判！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 04 - 建築成本篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】經過一系列和建築師圖紙的來回討論、確認材料、技術的細節後！最重要的就是核實工程清單以及計算成本、材料數量，以便後續的報價了。然而，不管是一般大型建案或是自地自建，成本計算絕不是我們想像：「阿不就開個Excel表，數量和單價的欄位全部加總在一起，成本就算出來拉！」這麼簡單的事情。建築成本計算是一個非常專業也相對冷門的領域，專業到需要專...
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Season 1
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Episode 4
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30:00
自地自建沒有建築師，有錢有地也沒轍！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 03 - 建築設計篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】上次有預告「建築語言的轉譯者」、「實現夢想家的可靠橋樑」！建築師！為什麼自地自建要特別介紹這個角色呢？因為長久以來，建築師的角色都一直跟設計師搞混了，大家對於他們都是似懂非懂的狀態，也因為他們真的是蠻神秘的。神秘到只能朋友介紹啊、網路尋找啊，好像在相親一樣勒！但其實建築師的工作，是整個自地自建流程裡面，最最最重要的關鍵的角色，他就像是在設計階段幫房子打下最穩固定的基...
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Season 1
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Episode 3
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