自地自建，蓋出夢想家
自地自建，蓋出夢想家
自地自建成本怎麼算？算量工程師來當成本裁判！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 04 - 建築成本篇
【✅ 本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】
經過一系列和建築師圖紙的來回討論、確認材料、技術的細節後！最重要的就是核實工程清單以及計算成本、材料數量，以便後續的報價了。
然而，不管是一般大型建案或是自地自建，成本計算絕不是我們想像：「阿不就開個Excel表，數量和單價的欄位全部加總在一起，成本就算出來拉！」這麼簡單的事情。
建築成本計算是一個非常專業也相對冷門的領域，專業到需要專門的「算量工程師」來執行。以大部分建商而言，都會獨立設置一個特殊的QS (Quantity Survey)部門，來對營造廠提供的報價來進行核實。
至於自地自建呢，因為屬於比較小規模的工程，所以通常會交給委託營造施工的公司來代勞。但避免有球員兼裁判的情況發生，業主也能夠外包成本計算給獨立的算量顧問，作為中立的成本控管裁判。
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【📌 自地自建知識時間戳】
00:00 開場
03:18 游松裕 - 算量工程師自我介紹
05:27 算量工程師在做什麼？
06:35 算量工程師的專業，是如何培養出來的？
08:35 算量工程師的工作範疇
12:35 房屋成本結構有哪些？
13:50 合理的營造成本誤差？該抓多少？
14:30 【小白提問集】自地自建該抓多少預算作為額外準備金？
17:25 【小白提問集】一般自地自建業主，也可以找算量工程師來協助計算成本嗎？
20:13 【小白提問集】算完成本之後，會有什麼報告或是憑證嗎？
21:50 【小白提問集】算量費用怎麼計算？
23:07 【小白提問集】一間房子算量要花多久時間？
24:45 【小白提問集】算量工程師服務費怎麼算？
27:57 總結 自地自建成本建算篇
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【🎥 自地自建相關影片】
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【📚 自地自建乾貨知識庫】
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【👀 自地自建 蓋出夢想家｜下集預告】
搞定了土地、搞定了設計、算量及成本，接下來就是真槍實彈打仗了！！ 但要準備多少物資內容？多少銀彈？ 誰可以提供金援來支持我的夢想？
他們是讓你又愛又恨、每個月都要看到他們，又不得不忽視的角色，要陪伴你20-30年的「好」夥伴...。大家猜到了嗎？
沒錯～就是銀行！
下一集，我們將邀請到銀行針對自地自建的業務來分享如何申請土地及建物融資，還有蓋完後如何轉換成正式的房屋貸款！！
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