自地自建,蓋出夢想家

自地自建業主,需要了解土地相關法規嗎?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP02

SOULFREE 杉研建設|自地自建一站式服務 Season 2 Episode 2

【✅  本集重點】

今天要跟大家聊聊,自地自建評估的過程中,到底要注意哪些法規才能知道我們對整個自地自建有個初步的掌握,而不知道從何著手把自己弄的像無頭蒼蠅?

Jess在跟客戶諮詢的過程中,就很常遇到客戶想要蓋農舍,但是本身不具備農民身份,導致買了之後不知道該如何著手。甚至是買到特定農業區的農地,這個就直接打入冷宮了!!

還有哪些區域是禁止興建的這些調查,為什麼建築師都需要先去調查這些資料後,才能來判斷是不是能繼續進行。

今天我們特別就幾個議題來跟潘建築師聊聊,在他們評估的實務中,有哪些小技巧能幫助我們的聽眾初步判斷呢!

【📌  知識時間戳:】

00:00 開場

01:47 自建土地相關法規

02:46 訪談來賓:潘則宇 建築師

03:07 潘建鍾愛SF來的業主?

04:39 為何評估土地時,建築師總先問地段地號?

06:07 該如何調閱地籍謄本?需要建築師幫忙嗎?

06:57 地籍謄本看得到土地持分、 私設通道等資訊嗎?

08:23 禁限建法令該如何查詢?如何影響自建土地?

09:59 為何道路對於自建土地,如此重要?

13:19 【案例分析】 能指出建築線,還慘賠斡旋金?

17:16 地方法和自建土地,有啥關聯?

20:42 最小建築基地面積限制? 設立目的為何

21:40 都市計畫法,和自建土地有關係嗎?

23:32 營造業法,和自建業主有關係嗎?

24:52 自建土地相關法規總結

26:47 下集預告:條條大路通羅馬,只有我家這條建築師不給通

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