自地自建，蓋出夢想家
自地自建，蓋出夢想家
自地自建業主，需要了解土地相關法規嗎？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP02
【✅ 本集重點】
今天要跟大家聊聊，自地自建評估的過程中，到底要注意哪些法規才能知道我們對整個自地自建有個初步的掌握，而不知道從何著手把自己弄的像無頭蒼蠅？
Jess在跟客戶諮詢的過程中，就很常遇到客戶想要蓋農舍，但是本身不具備農民身份，導致買了之後不知道該如何著手。甚至是買到特定農業區的農地，這個就直接打入冷宮了！！
還有哪些區域是禁止興建的這些調查，為什麼建築師都需要先去調查這些資料後，才能來判斷是不是能繼續進行。
今天我們特別就幾個議題來跟潘建築師聊聊，在他們評估的實務中，有哪些小技巧能幫助我們的聽眾初步判斷呢！
【📌 知識時間戳：】
00:00 開場
01:47 自建土地相關法規
02:46 訪談來賓：潘則宇 建築師
03:07 潘建鍾愛SF來的業主？
04:39 為何評估土地時，建築師總先問地段地號？
06:07 該如何調閱地籍謄本？需要建築師幫忙嗎？
06:57 地籍謄本看得到土地持分、 私設通道等資訊嗎？
08:23 禁限建法令該如何查詢？如何影響自建土地？
09:59 為何道路對於自建土地，如此重要？
13:19 【案例分析】 能指出建築線，還慘賠斡旋金？
17:16 地方法和自建土地，有啥關聯？
20:42 最小建築基地面積限制？ 設立目的為何
21:40 都市計畫法，和自建土地有關係嗎？
23:32 營造業法，和自建業主有關係嗎？
24:52 自建土地相關法規總結
26:47 下集預告：條條大路通羅馬，只有我家這條建築師不給通
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